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Le document d’urbanisme de votre commune
Le périmètre de préemption urbain
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Le service instructeur de votre commune (voir carte ci-dessous)

Le service urbanisme a une dimension stratégique à travers la planification (élaboration et évolution des différents document d’urbanisme) et opérationnelle avec l’instruction des autorisations d’urbanisme (application du droit des sols) véritable phase d’études techniques visant à vérifier la conformité des projets d’urbanisme avec la réglementation en vigueur sur le territoire et à proposer des décisions à l’autorité compétente (la commune).

Le droit à construire est encadré par des règles d’urbanisme définies par la commune ou l’intercommunalité dans un document appelé «Plan Local d’Urbanisme» ou bien carte communale. Lorsque la commune ou l’EPCI n’a pas élaboré ce document d’urbanisme ou bien que son document est devenu caduc, c’est le Réglement National de l’Urbanisme (RNU) qui s’applique.

À quoi sert un Plan Local d’Urbanisme ?

Un P.L.U organise et réglemente l’utilisation des sols dans une commune. Il renseigne sur les secteurs constructibles et non constructibles. Il renseigne également sur :

  • Les zones urbaines et d’urbanisation future destinées à l’habitat, aux services, aux commerces…
  • Les zones à vocation économique.
  • Les zones naturelles, agricoles et forestières à protéger…

Le P.L.U c’est la stratégie de développement du territoire. Il présente les orientations futures d’aménagement définies pour les 10 prochaines années.

Contact :
accueilurba.vichy-communaute.fr

Horaires : Maison de l’Habitat, le lundi de 13h30 à 17h30, le mardi sur rendez-vous de 8h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30, le mercredi et vendredi de 8h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h et le jeudi de 8h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30 sur rendez-vous.

LES SERVICES INSTRUCTEURS DES AUTORISATIONS D'URBANISME AU 01/10/2019

Lexique :

PLU : Plan local d’urbanisme

ADS : Application des droits du sol

PC : Permis de construire

PA : Permis d’aménager

PD : Permis de démolir

DP : Déclaration préalable

CU : Certificat d’urbanisme

DIA : Déclaration d’intention d’aliéner

CC : Carte communale

Le service urbanisme en chiffres sur l’année 2018 :

1947 autorisations d’urbanisme instruites

1167 CUa instruits pour la commune de Vichy

757   DIA instruites pour la commune de Vichy

25     Procédures d’élaboration, modification de documents d’urbanisme achevées ou en cours depuis le 01/01/2017